上榜啦！蓬江區(qū)3個社區(qū)改造項目入選廣東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)優(yōu)秀案例

老舊小區(qū)改造是一項重大民生工程，更是補齊城市短板、提升城市內涵品質的重大措施。近日，省住建廳印發(fā)的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造優(yōu)秀項目案例圖集中，蓬江區(qū)麗苑社區(qū)、良化南小區(qū)和象山社區(qū)改造項目榜上有名。

近年來，蓬江區(qū)委、區(qū)政府高度重視老舊小區(qū)改造工作，以“百縣千鎮(zhèn)萬村高質量發(fā)展工程”為引領，堅持以人民為中心的發(fā)展思想，著力補短板惠民生，改善居住環(huán)境，增強保障功能，解決人民群眾最關心、最直接、最現(xiàn)實的民生問題。截至目前，已完成21個社區(qū)85個小區(qū)改造，惠及居民22萬人。

這些社區(qū)究竟怎樣成功評選？讓我們看看吧！

因地制宜，盤活存量空間

麗苑社區(qū)建成于20世紀90年代，該社區(qū)普遍存在路面積水、停車難、市政公共設施老化等“通病”。在改造過程中，蓬江區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局深入實地調研，除了以上問題外，還發(fā)現(xiàn)該片區(qū)部分公園存在設置破舊、長期閑置的情況。

如何盤活存量空間，提升人民群眾的幸福指數(shù)？蓬江區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局黨組按照區(qū)委、區(qū)政府工作要求做好麗苑社區(qū)的改造工作。在優(yōu)先改造基礎類項目，如小區(qū)內部道路全面“白改黑”、人行道重新鋪裝以及“三線”管槽預埋等工作的同時，盤活了面積約7000平方米的閑置公園和休閑廣場，通過增加活動空間，使居民健身、娛樂有了更多的“選項”，實實在在帶來了便利與福祉。

改造后的麗苑社區(qū)，使居民健身、娛樂有了更多的“選項”

“為了‘擠’出更多的活動空間，我們因地制宜，緊密貼合群眾的實際需求，激活并利用閑置空地、徹底改造衛(wèi)生死角以及對部分‘綠化帶’合理縮減等，力求全方位滿足居民日益增長的精神文化需求?！迸罱瓍^(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局相關負責人說。

升級改造后的麗苑社區(qū)中心公園和休閑廣場增加活動空間

共同締造，居民參與共建共管

2021年，良化南社區(qū)被納入第一批老舊社區(qū)項目之一。改造前，蓬江區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局聯(lián)合屬地街道、社區(qū)充分發(fā)揮基層協(xié)商眾人議事室力量，由黨員帶頭宣傳、走訪，組織社區(qū)座談會、居民議事會，形成有事共議、有責共擔的工作格局。

眾人議事室開展議事活動

如何引入社會資本參與微改造？蓬江區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局相關負責人表示:“在改造過程中,我們牽頭會同財政部門、燃氣公司探索由政府、居民及社會力量合理共擔的機制，鼓勵居民自費參與電梯加裝和燃氣‘瓶改管’項目，整治供水管線接駁等問題”。通過政府補貼和居民集資的方式，在炮臺新村順利完成了電梯安裝工作，并成功幫助約千余戶居民申請并繳費參與燃氣入戶改造。同時，結合居民意愿和實際需求，在老舊社區(qū)“擠”出閑置房屋、閑置可利用空地，改建為長者食堂和老人活動中心。

增設長者食堂和老人活動中心，多方位助力適老化改造

綜合服務，居民樂享幸福生活

象山社區(qū)始建于20世紀80年代，常住人口約6500人，其中老年人占比超過25%。社區(qū)面臨著適老適兒化設施缺乏、公共活動空間不足、停車位緊缺以及養(yǎng)老服務需進一步優(yōu)化等問題。為讓老人和兒童生活得更加舒適便利,區(qū)城管圍繞“功能完善、空間挖掘、服務提升”三大核心領域，持續(xù)深化象山社區(qū)改造項目，凸顯象山“象”文化元素，使整個社區(qū)既實用又充滿文化氣息。

改造后的象山社區(qū)，道路被翻新硬化，斑駁的樓房墻體如今粉刷一新

為解決老人、兒童公共活動空間不足的問題，蓬江區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局聯(lián)合屬地街道、社區(qū)利用社區(qū)內邊角地、閑置地改造“一老一小”公共活動空間，打造了大象主題兒童公園、童夢樂園、羽毛球場、康養(yǎng)花園等9處公園空間。積極探索智慧消防、智慧安防、智慧門禁、智慧停車、智慧居家養(yǎng)老等為一體的老舊小區(qū)管理新模式，推動智慧社區(qū)向智慧化、精細化和高品質轉變。同時，重新規(guī)劃行車路線和劃設停車位，改造道路29500平方米，劃設停車位538個，打造社區(qū)內交通“微循環(huán)”。

改造“一老一小”公共活動空間             重新規(guī)劃行車路線和劃設停車位

  “政府的這項民生工程真正做到了我們心坎上，讓我們這些老住戶感受到了實實在在的幸福?！薄靶^(qū)環(huán)境變好，房子也升值”“以前小區(qū)上漏下堵，如今不僅路面、排水、綠化改造好了，還建了籃球場等休閑設施，我的晚年生活更豐富了！”談到改造后的老舊小區(qū)，居民紛紛豎起了大拇指。

相關鏈接：

為進一步擴大老舊小區(qū)改造的惠及面，讓更多居民感受到這一民生工程帶來的顯著成果，2024年，蓬江區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局將老舊小區(qū)改造項目列為重點民生工作，對永盛社區(qū)等12個社區(qū)37個小區(qū)進行改造。重點完善老舊小區(qū)內市政基礎設施，補齊公共服務短板，充分挖掘社區(qū)文化，推動建設安全健康、設施完善、管理有序的居住環(huán)境,為居民幸福不斷加碼。

2024年老舊小區(qū)改造概況圖

老舊小區(qū)改造關系到千家萬戶的切身利益，既是重要的民生工程，也是社會工程。通過改造可以改善社區(qū)環(huán)境，提升社區(qū)服務功能，增強民生福祉。蓬江區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局將始終秉持“共建共治共享”的理念，繼續(xù)推進全區(qū)老舊小區(qū)改造工作，增進居民的滿意度、幸福感及安全感。