【奮戰(zhàn)“低效用地再開發(fā)”】企業(yè)自改意愿強，轉(zhuǎn)型發(fā)展有信心！蓬江區(qū)康溪村級工業(yè)園三期項目加快推進

　　臨近國慶假期，9月25日，記者走進康溪村級工業(yè)園三期項目（洪盛工業(yè)園項目）看到，無論是建設工地還是招商中心，建設氛圍都依然火熱。

　　“當初，我們是跟著國家發(fā)展的脈搏走，創(chuàng)立了磚廠?，F(xiàn)在，我們再次選擇跟著國家政策走，推倒了簡易低效的工業(yè)廠房，在原址上實行分步升級改造，對轉(zhuǎn)型發(fā)展充滿信心！”洪盛工業(yè)園項目總經(jīng)理黎賀恩表示，目前1號廠房已經(jīng)封頂，假期里項目也不打算停工，乘勢而上加快推進建設。

康溪村級工業(yè)園三期項目加速推進，首棟高標廠房已于今年6月封頂。

　　洪盛工業(yè)園改造前是簡易低效工業(yè)廠房，總建筑面積10公頃，容積率1.0，土地利用效率低下?！爱敃r蓬江（荷塘）萬洋眾創(chuàng)城一、二期建設如火如荼，我們也重新審視這片土地，希望能發(fā)揮出更大效用。”黎賀恩介紹，荷塘鎮(zhèn)鄰近佛山、中山兩地，周邊工業(yè)發(fā)展氛圍良好。然而洪盛工業(yè)園項目所在的區(qū)域是由3個地塊組成，此前一直難以進行整體開發(fā)利用。

　　乘著“百千萬工程”的東風，荷塘鎮(zhèn)政府、區(qū)自然資源局等主動上門聯(lián)系業(yè)主了解情況，并主動向上級爭取相關政策，完成項目前期工作，并探索出了“工業(yè)自改+商品廠房銷售+補齊地價”的經(jīng)驗做法。

　　洪盛工業(yè)園項目總規(guī)劃用地約8.87公頃，計劃總投資約10億元，實行“生產(chǎn)不停+分期供地”模式實行分步升級改造，其中先行啟動區(qū)約2.07公頃。項目由江門市蓬江區(qū)洪盛投資服務有限公司作為改造主體實施，容積率可達3.5，新建總建筑面積可達28公頃，計劃打造集智能制造、光電照明、生產(chǎn)生活配套、金融服務和智慧園區(qū)管理于一體的制造業(yè)集聚平臺，重點引進光電照明、智能制造、裝備制造、新材料、汽車配件、五金、新能源等行業(yè)企業(yè)。

　　“目前首棟高標廠房已封頂，我們正加緊推進招商，剩余部分將實行定制廠房模式建設，以滿足企業(yè)的個性化需求?！崩栀R恩還強調(diào)，為了完善配套的服務，目前項目正在同步推進員工宿舍、立體停車場等生產(chǎn)生活場所建設。

　　區(qū)自然資源局相關負責人表示，隨著企業(yè)自主改造意愿增強，項目深入實施，蓬江區(qū)低效用地再開發(fā)工作逐步走向深入，不僅為企業(yè)自身發(fā)展注入了強勁動力，也為區(qū)域經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型升級和可持續(xù)發(fā)展奠定了堅實基礎。

　　來源 | 蓬江發(fā)布