蓬江區(qū)環(huán)市街道辦事處：以“百千萬工程”為契機(jī) 譜寫“高端產(chǎn)城、活力環(huán)市”新篇章

　　一、訪談主題

　　以“百千萬工程”為契機(jī),譜寫“高端產(chǎn)城、活力環(huán)市”新篇章

　　二、訪談內(nèi)容

　　主持人：大家好，歡迎收聽“蓬江之聲”欄目“在線訪談”版塊，今天我們繼續(xù)邀請蓬江區(qū)有關(guān)單位的負(fù)責(zé)人為我們解讀政策、介紹民生實(shí)事推進(jìn)情況。今天我們的主題是：以“百千萬工程”為契機(jī),譜寫“高端產(chǎn)城、活力環(huán)市”新篇章。很高興邀請到蓬江區(qū)環(huán)市街黨工委書記譚耀棠來為我們進(jìn)行介紹，同時我們收集了一些市民的問題，接下來要跟譚書記進(jìn)行交流。譚書記您好，請跟各位聽眾朋友打個招呼吧。

　　譚耀棠：主持人好，聽眾朋友們，大家好，我是江門市蓬江區(qū)環(huán)市街道黨工委書記譚耀棠。

　　（問題一）主持人：譚書記，您好?！鞍偾f工程”是十年規(guī)劃、長期工程，今年更是進(jìn)入加力提速、全面突破的新階段，請您介紹一下，環(huán)市街道作為主城區(qū)，將如何在城市中心推進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興，做好城鄉(xiāng)融合發(fā)展？

　　譚耀棠：作為蓬江區(qū)城市化程度最高的區(qū)域，環(huán)市街道的農(nóng)村，是都市里的農(nóng)村，發(fā)展質(zhì)量高、城鄉(xiāng)融合度好。而我們也清醒認(rèn)識到，當(dāng)前農(nóng)村工作仍存在集體用地效益低、集體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)單一、特色資源挖掘程度不深、優(yōu)勢和價值尚未凸顯等問題。為此，我們將緊扣城市中心農(nóng)村定位，搶抓新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)改革的重大機(jī)遇，加快實(shí)現(xiàn)從地租經(jīng)濟(jì)向產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變，著力打造與城市中心相匹配的現(xiàn)代化村莊發(fā)展形態(tài)。

　　對于環(huán)市而言，各村集體資源稟賦、發(fā)展基礎(chǔ)各不相同，我們按照區(qū)域協(xié)同、鏈條互補(bǔ)、錯位發(fā)展的原則，量身定制“一村一策”，并分成南、北兩大片區(qū)。其中，北片區(qū)以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)煥新發(fā)展為主，在群星打造集家居建材、特色餐飲、裝飾設(shè)計(jì)、藝術(shù)文化等多種業(yè)態(tài)于一體的高品質(zhì)商業(yè)和文旅休閑中心，在聯(lián)合打造集銷售運(yùn)維、用戶體驗(yàn)、文旅消費(fèi)、汽車展覽于一體的汽車專業(yè)交易市場，在篁莊開拓更多年輕化、品質(zhì)化、個性化新型夜間餐飲消費(fèi)業(yè)態(tài)，打造“江門第一美食街”，在篁邊謀劃集研發(fā)、文創(chuàng)、餐飲娛樂、酒店住宿為一體的摩托車文創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園。而在南片區(qū)的耙沖、東風(fēng)、里村、雙龍、白石，我們將因地制宜穩(wěn)步推進(jìn)“三舊”改造，實(shí)現(xiàn)城市品貌提升，全面升級打造優(yōu)質(zhì)生活圈，推動“百千萬工程”加力提速。

　　（問題二）主持人：江門市作為國家低效用地再開發(fā)試點(diǎn)城市，正加快盤活利用存量土地，請問譚書記，環(huán)市街道是怎樣抓住契機(jī)，打響城區(qū)低效用地升級改造“第一槍”？

　　譚耀棠：據(jù)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，環(huán)市轄區(qū)內(nèi)部分工業(yè)企業(yè)存在廠區(qū)占地面積廣、環(huán)境差、產(chǎn)能低、安全隱患較大等問題，面對產(chǎn)業(yè)發(fā)展和空間承載的雙重瓶頸，強(qiáng)化國土空間規(guī)劃的引領(lǐng)作用，升級改造低端傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是破解工業(yè)用地緊張、加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力的有力之舉。

　　早在2022年，我們在充分調(diào)研群星后門山工業(yè)區(qū)建筑現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、權(quán)屬人改造意愿等情況下，啟動該片區(qū)的控規(guī)局部修編工作，并與市、區(qū)自然資源局經(jīng)過多輪溝通，由街道規(guī)劃建設(shè)、農(nóng)村三資、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等部門合力推進(jìn)，最終市政府同意將該片區(qū)的用地性質(zhì)由教育科研用地調(diào)整為兼容教育科研用地/商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地/一類工業(yè)用地，提升土地使用的靈活性和適應(yīng)性，成功落地群星智能制造產(chǎn)業(yè)園“工改”項(xiàng)目，成為蓬江區(qū)首個直接通過調(diào)整規(guī)劃條件實(shí)施改造的低效用地升級改造項(xiàng)目。

　　當(dāng)前，我們正積極投身于先進(jìn)制造業(yè)“空間保衛(wèi)戰(zhàn)”當(dāng)中，已就宏達(dá)地段、大推車山地段地塊改造意愿進(jìn)行實(shí)地摸底調(diào)研，大部分企業(yè)均對片區(qū)規(guī)劃調(diào)整予以支持。為此，我們將繼續(xù)發(fā)力探索多元化盤活低效用地路徑，打造位于城市中心、以存量空間更新為主的創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，讓閑置土地賦能新動力、煥發(fā)新生機(jī)。

　　（問題三）主持人：隨著深中通道的正式開通，深圳與江門可實(shí)現(xiàn)軌道交通“1小時生活圈”，市民王先生想從深圳到環(huán)市轄區(qū)游玩，能請您推薦一下有哪些特色景點(diǎn)和打卡點(diǎn)嗎？ 

　　譚耀棠：環(huán)市街道作為江門市蓬江區(qū)的商業(yè)中心區(qū)，擁有完備的配套設(shè)施、深厚的人文底蘊(yùn)、地道的五邑美食、“一半山水一半城”的生態(tài)稟賦以及特色鮮明的城市名片，是休閑旅游打卡勝地。其中，環(huán)五邑華僑廣場商圈是全市首個省級示范特色步行街（商圈）以及首批廣東省夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)，匯聚了匯悅大融城、萬達(dá)廣場、和興廣場、健威廣場等多個高端商業(yè)綜合體，“咖啡+商圈”“賽事+商業(yè)”“音樂+美食”等主題活動相繼上演。同時，也是五邑華僑華人博物館、江門美術(shù)館、江門市文化館等文化場館的所在地，周邊分布著豐樂公園、八卦山公園、元寶山體育公園等自然休閑場所。通過整合轄區(qū)內(nèi)旅游資源，我們還向廣大游客誠心策劃出“親子歡樂游”“文化尋味游”“時尚購物游”三條精品深度游線路，更能深入體驗(yàn)江門的文化魅力、商業(yè)活力與自然風(fēng)光。

　　接下來，我們將在已有潮流夜市、深夜食堂等傳統(tǒng)夜間經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)上，推動商業(yè)綜合體從地面延展到更高的露臺、天臺，打造融合夜宴、夜演、夜娛、夜購的“露臺經(jīng)濟(jì)+多元消費(fèi)場景”，讓市民、游客充分享受味蕾與視覺的雙重盛宴。結(jié)合美麗鄉(xiāng)村建設(shè)工作，我們摒棄大拆大建的思維，對篁莊、群星內(nèi)富有歷史價值的老祠堂、舊民宅、青磚房開展活化利用，秉承生態(tài)、生產(chǎn)、生活“三生”共融理念，建造設(shè)計(jì)工作室、休閑書吧、文創(chuàng)館、咖啡館等多類型創(chuàng)意文旅空間及新業(yè)態(tài)消費(fèi)場所，打造滿足多元化生活需求的城市“后花園”。同時，我們還將繼續(xù)提升旅游服務(wù)質(zhì)量,全力保障游客“吃、住、行、游、購、娛”的服務(wù)需求，讓游客乘興而來，滿意而歸。

　　主持人：謝謝譚書記的分享，非常感謝您今天參加我們的節(jié)目！