建設用地項目呈報材料“一書三方案”

建設用地項目名稱

江門市蓬江區(qū)2021年度第十四批次城鎮(zhèn)建設用地

申請用地總面積

13.3723    

新增建設用地面積

13.3723    

土

地

利

用

現(xiàn)

狀

權　屬

地類

合計

其中

國有土地

集體土地

總計

13.3723    

13.3723    

（一）農(nóng)用地

13.3723    

13.3723    

其

中

耕地

其中：基本農(nóng)田

林地

園地

養(yǎng)殖水面

其他農(nóng)用地

（不含養(yǎng)殖水面）

（不含養(yǎng)殖水面）

13.3723    

13.3723    

（二）建設用地

（三）未利用地

分批次城市\鎮(zhèn)建設用地

擬開發(fā)地塊名稱

地塊編號

用地面積

開發(fā)用途

地塊1-5

1-5

0.9657

住宅用地

地塊6-8

6-8

0.5840

商服用地

地塊9-15

9-15

2.1440

住宅用地

地塊16-18

16-18

3.1039

商服用地

地塊19-24

19-24

2.2360

住宅用地

地塊25-28

25-28

1.6513

商服用地

地塊29

29

0.1655

住宅用地

地塊30

30

0.7019

商服用地

地塊31

31

0.2937

住宅用地

地塊32

32

0.2484

商服用地

地塊33-35

33-35

1.2779

住宅用地

市（地、州）人

民政府土地

行政主管部

門審查意見

（公章）

主管領導（簽字）：年 月  日

市（地、州）

人民政府

審核意見

（公章）

主管領導（簽字）：年 月  日

備注

國有土地

集體土地

農(nóng)用地

13.3723    

13.3723    

其中：耕地

（含帶K地類）

土地利用總體規(guī)劃

符合規(guī)劃

需調整規(guī)劃

規(guī)劃級別

國家級

規(guī)劃級別

國家級

省級

省級

市級

符合

市級

縣級

符合

縣級

鄉(xiāng)級

符合

鄉(xiāng)級

農(nóng)用地轉用計劃

擬使用年度計劃指標

本項目擬使用計劃指標

本年度計劃指標

結轉計劃指標

農(nóng)用地

其中：耕地

13.3723    

13.3723    

0

該批次用地為商服用地、住宅用地項目，涉及新增建設用地13.3723公頃、農(nóng)用地轉用13.3723公頃（耕地0公頃，含可調整地類）需轉為建設用地，使用江門市2021年度土地利用計劃指標（新增建設用地指標13.3723  公頃、農(nóng)轉用指標13.3723公頃、耕地指標0公頃）。

社（村）

大林股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社、大林達尊股份經(jīng)濟合作社、大林廟東股份經(jīng)濟合作社、大林清河股份經(jīng)濟合作社、大林余慶股份經(jīng)濟合作社

權屬

狀況

地類、面積準確，界址清楚，無權屬爭議。

征

地

補

償

費

用

標

準

地類

面積

費用標準

補償費用

耕

地

水　田

旱　地

水澆地

林地

園地

其他農(nóng)用地

13.3723

108-180.0000

2364.2964

建設用地

未利用地

青苗補償費

8.2426

地上附著物補償費

0

征地總費用

2372.5390

征地費用綜合標準

177.4219

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

需要安置的勞力人數(shù)

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補助費進行安置

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

蓬江區(qū)人民政府承諾大林股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社、大林達尊股份經(jīng)濟合作社、大林廟東股份經(jīng)濟合作社、大林清河股份經(jīng)濟合作社、大林余慶股份經(jīng)濟合作社按需安排留用地的征收土地面積的10%安排留用地，所選留用地與本批次一并報批；該用地中0.5933公頃江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)大林達尊股份經(jīng)濟合作社為本批次一并報批的留用地，不再做留用地安置。

備

注

本項目不涉及地上附著物。

社（村）

大林股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社、大林達尊股份經(jīng)濟合作社、大林廟東股份經(jīng)濟合作社、大林清河股份經(jīng)濟合作社、大林余慶股份經(jīng)濟合作社

權屬

狀況

地類、面積準確，界址清楚，無權屬爭議。

征

地

補

償

費

用

標

準

地類

面積

費用標準

補償費用

耕

地

水　田

旱　地

水澆地

林地

園地

其他農(nóng)用地

12.7790

180.0000

2300.2200

建設用地

未利用地

青苗補償費

8.2426

地上附著物補償費

0

征地總費用

2308.4626

征地費用綜合標準

180.6450

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

需要安置的勞力人數(shù)

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補助費進行安置

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

蓬江區(qū)人民政府承諾大林股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社、大林達尊股份經(jīng)濟合作社、大林廟東股份經(jīng)濟合作社、大林清河股份經(jīng)濟合作社、大林余慶股份經(jīng)濟合作社按需安排留用地的征收土地面積的10%安排留用地，所選留用地與本批次一并報批。

備

注

本方案不涉及地上附著物補償。

社（村）

大林達尊股份經(jīng)濟合作社

權屬

狀況

地類、面積準確，界址清楚，無權屬爭議。

征

地

補

償

費

用

標

準

地類

面積

費用標準

補償費用

耕

地

水　田

旱　地

水澆地

林地

園地

其他農(nóng)用地

0.5933

108.0000

64.0764

建設用地

未利用地

青苗補償費

0

地上附著物補償費

0

征地總費用

64.0764

征地費用綜合標準

108.0000

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

需要安置的勞力人數(shù)

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補助費進行安置

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

該用地中0.5933公頃為江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)大林達尊股份經(jīng)濟合作社留用地，在本批次一并報批，不再做留用地安置。

備

注

方案不涉及青苗補償和地上附著物補償。