一書四方案-江門市銀洲湖高速公路建設(shè)項目用地

申請用地總面積

61.0427

新增建設(shè)用地面積

58.6055

土

地

利

用

現(xiàn)

狀

權(quán)　屬

地　類

合    計

其    中

國有土地

集體土地

總計

61.0427

1.3716

59.6711

（一）農(nóng)用地

56.8981

0.8410

56.0571

其

中

耕地

12.8674

0.3053

12.5621

其中：水田

11.3564

0.3053

11.0511

其中：基本農(nóng)田

0.3621

0

0.3621

林地

24.8689

0.2409

24.6280

其中：可調(diào)整林地

0

0

0

園地

4.9875

0

4.9875

其中：可調(diào)整果園

0.002

0

0.002

養(yǎng)殖水面

11.4802

0.2942

11.1860

其中：可調(diào)整養(yǎng)殖水面

1.6782

0.0032

1.675

其他農(nóng)用地

（不含養(yǎng)殖水面）

2.6941

0.0006

2.6935

其中：可調(diào)整坑塘水面

0.4284

0

0.4284

（二）建設(shè)用地

2.4372

0.3444

2.0928

（三）未利用地

1.7074

0.1862

1.5212

批復(fù)文號

自然資辦函〔2019〕1836號

預(yù)審意見：用地已列入當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，符合供地政策，原則同意通過用地預(yù)審。在初步設(shè)計階段，要從嚴(yán)控建設(shè)用地規(guī)模，節(jié)約集約利用土地。

項    目

批準(zhǔn)文件

批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

廣東省發(fā)展和改革委員會

批準(zhǔn)文號

粵發(fā)改核準(zhǔn)〔2019〕32號

建設(shè)規(guī)模

主線全長約52.7公里，雙向六車道高速公路

工程設(shè)計

批準(zhǔn)文件

批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

廣東省交通運(yùn)輸廳

批準(zhǔn)文號

粵交基〔2020〕438號

工程概算

1225198.30萬元

功 能 分 區(qū) 名 稱

用地面積

路基工程

5.5436

橋梁工程

6.6723

隧道工程

0.6390

交叉工程

46.1975

市（地、州）人

民 政 府 土 地

行 政 主 管 部

門 審 查 意 見

（公章）

主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：                   年  月   日

市（地、州）

人 民 政 府

審 核 意 見

（公章）

主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：                   年  月   日

備       注

國有土地

集體土地

農(nóng) 用  地

56.8981

0.8410

56.0571

其中：耕地

（含帶K地類）

14.9760

0.3085

14.6675

土 地 利 用 總 體 規(guī) 劃

符 合 規(guī) 劃

需 調(diào) 整 規(guī) 劃

規(guī)劃級別

國 家 級

規(guī)劃級別

國 家 級

省 級

省 級

市 級

市 級

縣 級

縣 級

√

鎮(zhèn) 級

鎮(zhèn) 級

√

農(nóng) 用 地 轉(zhuǎn) 用 計 劃

擬使用年度計劃指標(biāo)

本項目擬使用計劃指標(biāo)

本年度計劃指標(biāo)

結(jié)轉(zhuǎn)計劃指標(biāo)

農(nóng)用地

其中：耕地

56.8981

56.8981

14.9760

項目已列入《廣東省2021年重點(diǎn)建設(shè)項目計劃》，按規(guī)定申請使用2021年度國家土地利用計劃指標(biāo)（新增建設(shè)用地指標(biāo)58.6055公頃、農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)56.8981公頃、耕地指標(biāo)14.9760公頃）。

含25度以上坡耕地

0

其他情況需補(bǔ)充耕地面積

2.1086

補(bǔ)充耕地義務(wù)單位

江門市銀洲湖高速公路有限公司

補(bǔ)充耕地責(zé)任單位

江門市蓬江區(qū)人民政府

補(bǔ)充耕地費(fèi)用情況

義務(wù)單位繳納

耕地開墾費(fèi)總額

429.4668

平均繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

28.6770

實際補(bǔ)充

耕地總費(fèi)用

5539.8468

平均費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

369.9150

補(bǔ)充耕地確認(rèn)信息

編號

440000202105068444

補(bǔ)充耕地情況

需補(bǔ)充情況

已補(bǔ)充情況

補(bǔ)充耕地數(shù)量

14.9760

14.9760

補(bǔ)充水田規(guī)模

11.3564

11.3564

補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能

216139.5

216139.5

承諾補(bǔ)充耕地情況

承諾補(bǔ)充耕地面積

掛鉤的土地整治項目備案號

掛鉤補(bǔ)充耕地數(shù)量

所在縣（市、區(qū)）

完成時限

承諾補(bǔ)充水田規(guī)模

掛鉤的土地整治項目備案號

掛鉤水田規(guī)模

所在縣（市、區(qū)）

完成時限

承諾補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能

掛鉤的土地整治項目備案號

掛鉤標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能

所在縣（市、區(qū)）

完成時限

社（村）

杜阮鎮(zhèn)井根股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、龍溪股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、雙樓股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、亭園股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、中和股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、子綿股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社；棠下鎮(zhèn)逕口股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、蓮塘股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社；鶴山市共和鎮(zhèn)平漢村排艮經(jīng)濟(jì)合作社、平漢村國慶經(jīng)濟(jì)合作社

權(quán)   屬

狀   況

地類、面積準(zhǔn)確，界址清楚，無權(quán)屬爭議。

征

地

補(bǔ)

償

費(fèi)

用

標(biāo)

準(zhǔn)

地  類

面  積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補(bǔ)償費(fèi)倍    數(shù)

安置補(bǔ)助費(fèi)倍    數(shù)

耕

地

水　田

10.6061

4.545～9

10

10

水澆地

0

——

——

——

旱　地

1.5110

4.545～9

10

10

地    類

面  積

費(fèi) 用  標(biāo) 準(zhǔn)

林      地

23.3987

36.36～180

園      地

4.9875

90.90～180

養(yǎng) 殖 水 面

11.1860

176.2007～180

其他農(nóng)用地

（不含養(yǎng)殖水面）

2.6935

90.90～180

建 設(shè) 用 地

2.0928

180

未 利 用 地

1.2052

180

青苗補(bǔ)償費(fèi)

53.2761

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

16.1429

征地總費(fèi)用

9878.1159

征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)

171.2548

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

355

需要安置的勞力人數(shù)

300

征地前人均耕地

0.0445～1.2

征地后人均耕地

0.1243～1.1948

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行安置。

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

江門市蓬江區(qū)人民政府已與江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)龍溪股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、杜阮鎮(zhèn)子綿股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社協(xié)商一致，留用地按實際征收土地面積的12.5%計算安排給被征地村集體，留用地面積合計0.2552公頃，以690萬元/公頃折算成貨幣補(bǔ)償，合計補(bǔ)償總額為176.088萬元；已與江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)蓮塘股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社協(xié)商一致，留用地按實際征收土地面積的12.5%計算安排給被征地村集體，留用地面積合計0.2531公頃，以571.4698萬元/公頃折算成貨幣補(bǔ)償，合計補(bǔ)償總額為144.6390 萬元；已與江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)逕口股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社協(xié)商一致，其中0.7445公頃按實際征收土地面積的12.5%比例安排留用地面積0.0931公頃，折算成貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為450萬元/公頃，補(bǔ)償總額為41.895萬元，其余6.7932公頃承諾按實際征收土地面積的15%比例安排留用地面積1.0190公頃（在批準(zhǔn)用地后6個月內(nèi)依法辦理留用地的用地報批手續(xù)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織已出具同意落實留用地安置承諾的證明），以上村集體的補(bǔ)償款已足額預(yù)付到位，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織已出具收齊留用地折算貨幣款的證明；

江門市蓬江區(qū)人民政府承諾按實際征地面積的15%安排留用地給江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)雙樓股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、杜阮鎮(zhèn)中和股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、杜阮鎮(zhèn)井根股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，留用地面積合計5.9239公頃（其中井根村的0.1291公頃留用地選址位于蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)井根村騎龍山地段，是政府儲備土地，已辦理征收為國有土地手續(xù)（粵國土資（建）〔2007〕381號））；承諾按實際征地面積的10%安排留用地給江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)亭園股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，留用地面積合計0.3867公頃，在批準(zhǔn)用地后6個月內(nèi)依法辦理留用地的用地報批手續(xù)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織已出具同意落實留用地安置承諾的證明。

鶴山市人民政府已與鶴山市共和鎮(zhèn)平漢村排艮經(jīng)濟(jì)合作社、共和鎮(zhèn)平漢村國慶經(jīng)濟(jì)合作社協(xié)商一致，留用地按實際征收土地面積的15%計算安排給被征地村集體，留用地面積合計0.4077公頃，以270萬元/公頃折算成貨幣補(bǔ)償，合計補(bǔ)償總額為110.079萬元，以上村集體的補(bǔ)償款已足額存入征地預(yù)存款專戶并提供預(yù)存憑證，待用地批準(zhǔn)后與征地補(bǔ)償費(fèi)一并于3個月內(nèi)支付給被征地單位。

備注

該項目征地后有297人納入征地被農(nóng)民養(yǎng)老保障范圍，所需計提的養(yǎng)老保障費(fèi)用401.1480萬元已預(yù)存劃入?？顚簟?/span>

社（村）

杜阮鎮(zhèn)龍溪股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、雙樓股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、亭園股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、中和股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、子綿股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

權(quán)   屬

狀   況

地類、面積準(zhǔn)確，界址清楚，無權(quán)屬爭議。

征

地

補(bǔ)

償

費(fèi)

用

標(biāo)

準(zhǔn)

地  類

面  積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補(bǔ)償費(fèi)倍    數(shù)

安置補(bǔ)助費(fèi)倍    數(shù)

耕

地

水　田

0.9458

9

10

10

水澆地

0

——

——

——

旱　地

0.0014

9

10

10

地    類

面  積

費(fèi) 用  標(biāo) 準(zhǔn)

林      地

11.1017

180

園      地

1.3848

180

養(yǎng) 殖 水 面

3.6523

180

其他農(nóng)用地

（不含養(yǎng)殖水面）

0.7367

180

建 設(shè) 用 地

0.8025

180

未 利 用 地

0.1097

180

青苗補(bǔ)償費(fèi)

8.6715

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

3.7163

征地總費(fèi)用

3384.6698

征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)

180.6612

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

64

需要安置的勞力人數(shù)

54

征地前人均耕地

0.1268～1.169

征地后人均耕地

0.262～1.1685

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行安置。

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

江門市蓬江區(qū)人民政府已與江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)龍溪股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、杜阮鎮(zhèn)子綿股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社協(xié)商一致，留用地按實際征收土地面積的12.5%計算安排給被征地村集體，留用地面積合計0.2552公頃，以690萬元/公頃折算成貨幣補(bǔ)償，合計補(bǔ)償總額為176.088萬元，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織已出具收齊留用地折算貨幣款的證明；

江門市蓬江區(qū)人民政府承諾按實際征地面積的15%安排留用地給江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)雙樓股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、杜阮鎮(zhèn)中和股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，留用地面積合計1.9241公頃；承諾按實際征地面積的10%安排留用地給江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)亭園股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，留用地面積合計0.3867公頃，在批準(zhǔn)用地后6個月內(nèi)依法辦理留用地的用地報批手續(xù)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織已出具同意落實留用地安置承諾的證明。

備注

該項目征地后有85人納入征地被農(nóng)民養(yǎng)老保障范圍，所需計提的養(yǎng)老保障費(fèi)用116.2800萬元已預(yù)存劃入?？顚?。

社（村）

江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)井根股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

權(quán)   屬

狀   況

地類、面積準(zhǔn)確，界址清楚，無權(quán)屬爭議。

征

地

補(bǔ)

償

費(fèi)

用

標(biāo)

準(zhǔn)

地  類

面  積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補(bǔ)償費(fèi)倍    數(shù)

安置補(bǔ)助費(fèi)倍    數(shù)

耕

地

水　田

9.6553

9

10

10

水澆地

0

——

——

——

旱　地

0.1220

9

10

10

地    類

面  積

費(fèi) 用  標(biāo) 準(zhǔn)

林      地

3.7728

148.5140

園      地

2.8979

180

養(yǎng) 殖 水 面

7.2369

180

其他農(nóng)用地

（不含養(yǎng)殖水面）

0.6693

180

建 設(shè) 用 地

1.2901

180

未 利 用 地

1.0208

180

青苗補(bǔ)償費(fèi)

0.0651

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

0.0279

征地總費(fèi)用

4681.0206

征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)

175.5486

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

268

需要安置的勞力人數(shù)

226

征地前人均耕地

0.5476

征地后人均耕地

0.5033

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行安置。

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

江門市蓬江區(qū)人民政府承諾按實際征地面積的15%安排留用地給江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)井根股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，留用地面積合計3.9998公頃（其中井根村的0.1291公頃留用地選址位于蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)井根村騎龍山地段，是政府儲備土地，已辦理征收為國有土地手續(xù)（粵國土資（建）〔2007〕381號）），在批準(zhǔn)用地后6個月內(nèi)依法辦理留用地的用地報批手續(xù)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織已出具同意落實留用地安置承諾的證明。

備

注

該項目征地后有177人納入征地被農(nóng)民養(yǎng)老保障范圍，所需計提的養(yǎng)老保障費(fèi)用242.1360萬元已預(yù)存劃入?？顚?。

社（村）

江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)逕口股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

權(quán)   屬

狀   況

地類、面積準(zhǔn)確，界址清楚，無權(quán)屬爭議。

征

地

補(bǔ)

償

費(fèi)

用

標(biāo)

準(zhǔn)

地  類

面  積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補(bǔ)償費(fèi)倍    數(shù)

安置補(bǔ)助費(fèi)倍    數(shù)

耕

地

水　田

0

——

——

——

水澆地

0

——

——

——

旱　地

0

——

——

——

地    類

面  積

費(fèi) 用  標(biāo) 準(zhǔn)

林      地

6.6838

169.2602

園      地

0

——

養(yǎng) 殖 水 面

0.1448

180

其他農(nóng)用地

（不含養(yǎng)殖水面）

0.6342

158.536

建 設(shè) 用 地

0.0002

180

未 利 用 地

0.0747

180

青苗補(bǔ)償費(fèi)

25.7785

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

7.2709

征地總費(fèi)用

1304.4403

征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)

173.0555

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

0

需要安置的勞力人數(shù)

0

征地前人均耕地

0

征地后人均耕地

0

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行安置。

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

江門市蓬江區(qū)人民政府承諾江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)逕口股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，其中0.7445公頃按實際征收土地面積的12.5%比例安排留用地面積0.0931公頃，折算成貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為450萬元/公頃，補(bǔ)償款已足額預(yù)付到位，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織已出具收齊留用地折算貨幣款的證明；其余6.7932公頃按實際征收土地面積的15%比例給你村集體安排留用地面積1.0190公頃，在批準(zhǔn)用地后6個月內(nèi)依法辦理留用地的用地報批手續(xù)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織已出具同意落實留用地安置承諾的證明。

備

注

該項目征地后有20人納入征地被農(nóng)民養(yǎng)老保障范圍，所需計提的養(yǎng)老保障費(fèi)用27.3600萬元已預(yù)存劃入?？顚?。

社（村）

江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)蓮塘股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

權(quán)   屬

狀   況

地類、面積準(zhǔn)確，界址清楚，無權(quán)屬爭議。

征

地

補(bǔ)

償

費(fèi)

用

標(biāo)

準(zhǔn)

地  類

面  積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補(bǔ)償費(fèi)倍    數(shù)

安置補(bǔ)助費(fèi)倍    數(shù)

耕

地

水　田

0

——

——

——

水澆地

0

——

——

——

旱　地

0

——

——

——

地    類

面  積

費(fèi) 用  標(biāo) 準(zhǔn)

林      地

1.8344

111.0232

園      地

0

——

養(yǎng) 殖 水 面

0.1520

176.2007

其他農(nóng)用地

（不含養(yǎng)殖水面）

0.0382

179.8037

建 設(shè) 用 地

未 利 用 地

青苗補(bǔ)償費(fèi)

2.45

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

1.0500

征地總費(fèi)用

240.812

征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)

118.943

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

需要安置的勞力人數(shù)

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行安置。

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

江門市蓬江區(qū)人民政府承諾按實際征地面積的12.5%安排留用地給江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)蓮塘股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社0.2531公頃，同意選擇將留用地折算成貨幣補(bǔ)償，綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為571.4698萬元/公頃，合計補(bǔ)償總額為144.6390萬元，以上村集體的補(bǔ)償款已足額預(yù)付到位，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織已出具收齊留用地折算貨幣款的證明。

備

注

該項目征地后有4人納入征地被農(nóng)民養(yǎng)老保障范圍，所需計提的養(yǎng)老保障費(fèi)用5.4720萬元已預(yù)存劃入?？顚?。

社（村）

鶴山市共和鎮(zhèn)平漢村排艮經(jīng)濟(jì)合作社、共和鎮(zhèn)平漢村國慶經(jīng)濟(jì)合作社

權(quán)   屬

狀   況

地類、面積準(zhǔn)確，界址清楚，無權(quán)屬爭議。

征

地

補(bǔ)

償

費(fèi)

用

標(biāo)

準(zhǔn)

地  類

面  積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補(bǔ)償費(fèi)倍    數(shù)

安置補(bǔ)助費(fèi)倍    數(shù)

耕

地

水　田

0.0050

4.545

10

10

水澆地

0

——

——

——

旱　地

1.3876

4.545

10

10

地    類

面  積

費(fèi) 用  標(biāo) 準(zhǔn)

林      地

0.0060

36.36

園      地

0.7048

90.9

養(yǎng) 殖 水 面

0

——

其他農(nóng)用地

（不含養(yǎng)殖水面）

0.6151

90.9

建 設(shè) 用 地

0

——

未 利 用 地

0

——

青苗補(bǔ)償費(fèi)

16.3110

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

4.0778

征地總費(fèi)用

267.1732

征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)

98.2796

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

23

需要安置的勞力人數(shù)

20

征地前人均耕地

1.2

征地后人均耕地

1.1948

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行安置。

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

鶴山市人民政府已與鶴山市共和鎮(zhèn)平漢村排艮經(jīng)濟(jì)合作社、共和鎮(zhèn)平漢村國慶經(jīng)濟(jì)合作社協(xié)商一致，留用地按實際征收土地面積的15%計算安排給被征地村集體，留用地面積合計0.4077公頃，以270萬元/公頃折算成貨幣補(bǔ)償，合計補(bǔ)償總額為110.079萬元，以上村集體的補(bǔ)償款已足額存入征地預(yù)存款專戶并提供預(yù)存憑證，待用地批準(zhǔn)后與征地補(bǔ)償費(fèi)一并于3個月內(nèi)支付給被征地單位。

備

注

該項目征地后有11人納入征地被農(nóng)民養(yǎng)老保障范圍，所需計提的養(yǎng)老保障費(fèi)用9.9萬元已預(yù)存劃入專款專戶。